BHS Städtebau Bodensee/Hegau GmbH

Wie eine Perlenkette sollen sich die Hofgärten mit den insgesamt fünf geplanten städtischen Häusern entlang des Seerheins und der neuen Promenade aufreihen. Der städtebauliche Entwurf und die Planung stammen von dem renommierten Berliner Architekten Prof. Klaus-Theo Brenner, der sich nicht zuletzt mit Bauvorhaben zum Thema "Wohnen am Wasser" einen anerkannten Namen geschaffen hat.

Die BHS beginnt mit dem ersten, östlichen Hofgarten, der direkt an den wohltuend erweiterten Herosé-Park anschließt. Das Haus ist, wie auch die geplanten Nachbargebäude, so gegliedert, dass sich eine differenzierte Gebäudefigur und Geländesilhouette ergibt, die sich von der Reichenaustraße zur Uferpromenade hin entwickelt, wobei der Kern jedes Hauses der grüne Innenhof ist, über den hinweg der Blick über den Seerhein auf die gegenüberliegende Altstadt fällt.

Das Gebäude ist in fünf Hauseinheiten gegliedert (eine Einheit nach Norden, zwei Einheiten längs der Erschließungsstraßen und zwei Einheiten an der Uferpromenade). Der Wechsel von 3- und 5-geschossigen Bauteilen schafft ein abwechslungsreiches Bild, wobei die höheren Bauteile das besondere Privileg haben, über Dachgärten hinweg, den direkten Ausblick nach Süden über das Wasser zu genießen. Zusammen entstehen 59 hochwerte Eigentumswohnungen und vier Einheiten, die für Gewerbe vorgesehen sind, (z.B. als Büro oder Kanzlei). Alle Einheiten sind zum Verkauf bestimmt. Wegen der großen Nachfrage behalten sich die Gesellschafter der BHS lediglich vor, einige Wohnungen für den eigenen Bedarf zurückzuhalten.

Alle Wohnungen sind komfortabel von der Tiefgarage im Untergeschoss über Personenaufzüge erschlossen. Innerhalb der Wohnung bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung (nur wenige tragende Bauteile) und selbstverständlich bei der Ausstattung der Räume. Insoweit geben die folgenden Grundrisspläne nur eine von verschiedenen denkbaren Varianten pro Wohnung wieder.

Das Wohnungsangebot bietet eine große Vielfalt nach Wohnungsgröße, Zimmerzahl und Lage. Dabei gibt es z.B. Zweizimmerwohnungen zwischen 50 qm und 86 qm, Dreizimmerwohnungen zwischen 71 qm und 112 qm, Vier- bis Fünfzimmerwohnungen zwischen 109 qm und 145 qm sowie zahlreiche Varianten. Zu jeder Wohnung gehören ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller. Die unterschiedlichen Blickbeziehungen zum Park, zum Hofgarten und zum Seerhein vervollständigen die Vielfalt. Das ganze Bauwerk wird massiv und handwerklich solide erstellt, wobei sich der Wärmebedarf nach dem modernsten Standard der Energieeinsparverordnung (EnEV) richtet. Eine werthaltige und inflationssichere Kapitalanlage, wie sie schöner nicht liegen könnte.